Exención a la Propiedad. (Homestead Exemption)

Cuando alguien es propietario de una propiedad en Florida y la convierte en su residencia permanente o en la residencia permanente de su dependiente, el propietario de la propiedad puede ser elegible para recibir una exención de hogar de hasta $50,000. Los primeros $25,000 se aplican a todos los impuestos sobre la propiedad, incluidos los impuestos del distrito escolar. La exención adicional de hasta $25,000 se aplica al valor tasado entre $50,000 y $75,000 a los impuestos no escolares. 

Esto lo que implica es una reducción en el monto de los impuestos que usted debe pagar y de ninguna manera es una reducción del valor de la propiedad, por lo tanto no lo utilice este monto para otro tipo de calculo como por ejemplo el seguro de su propiedad donde usted quiere, en caso de siniestro, que se la paguen al precio de correcto.

Por ejemplo, supongamos que el Valor Tasado de su propiedad es de $345,000, entonces los primeros $25,000 en valor tasado estarían exentos de todos los impuestos sobre la propiedad. Los siguientes $25,000 serían gravados normalmente. Los subsiguientes $25,000 restantes en valor estarían exentos de todos los impuestos sobre la propiedad, excepto los impuestos del distrito escolar y el restante, $270.000 serian gravados normalmente.

Marzo 1 de cada año

Marzo 1 es la fecha limite para aplicar a esta exención y puede aplicar online en la pagina web del Property Appraiser del condado donde vive. En la siguiente pagina web de Florida Department of Revenue puede encontrar su condado y la pagina web del Property Appraiser que le corresponde:

Florida Department of Revenue

Deberá crear una cuenta y le pedirán que muestre una prueba de residencia que puede incluir alguno de los siguientes documentos :

• Una licencia de conducir de Florida o una identificación estatal
• Un número de registro de vehículo de Florida
• Una identificación de votante de Florida Documentos de inmigración, si no eres ciudadano de los Estados Unidos
• Prueba de residencia anterior en un lugar que no sea Florida, además de prueba de que esa residencia ha terminado
• Evidencia de que has renunciado a una licencia de conducir de otro estado
• Declaración de domicilio y residencia en Florida
• El nombre de tu empleador actual
• Direcciones escolares de cualquier hijo dependiente que tengas
• Un estado de cuenta bancario, además de una dirección postal para una cuenta corriente
• Prueba de pago de servicios públicos en la dirección del hogar 

 Esta lista no es exhaustiva y puede cambiar dependiendo del condado. De lo que se trata es de que usted demuestre de que en realidad vive donde dice vivir.

Si se le complica hacerlo online también puede llenar la forma DR-501 y enviarla por correo postal a la dirección del Property Appraiser de su condado  o ir hasta el lugar y llenarla en persona.

Esta no es la única exención. 

Ademas de la anterior, las siguientes también son exenciones que reducen el monto para el calculo de los impuestos a la propiedad:

• Exención de larga duración para personas mayores con ingresos limitados
• Construcción para un familiar mayor
• Veterano discapacitado
• Militar de servicio que está desplegado
• Sobreviviente cónyuge un militar muerto en servicio
• Sobreviviente cónyuge de socorrista u oficial de policía muerto en servicio 
• Personas con discapacidad

Si no esta seguro si usted califica para alguna de estas exenciones le recomendamos que consulte con su contador quien le guiara en el proceso de solicitud.