Que es Fannie Mae? Es uno de los principales proveedores de financiamiento hipotecario en los Estados Unidos. Ellos compran hipotecas de prestamistas para liberar el dinero que necesitan para hacer otros préstamos hipotecarios y así garantizar que la rueda del dinero siga funcionando.
Quien es Pulsenomics®? Pulsenomics® es una firma privada independiente de investigación y desarrollo de productos de índices. Ellos hacen investigación con datos y encuestas sobre economía, mercados financieros y opinion para clientes institucionales, socios y al público en general.
Estos dos entes se unieron y desarrollaron un indicador llamado Homes Prices Expectation Survey (HPES) o Encuesta de Expectativas sobre los Precios de las Viviendas utilizando como indicador base el Fannie Mae Price Index. Básicamente es una encuesta sobre lo que opinan 100 expertos en el tema de viviendas en los Estados Unidos sobre como se comportaran los precios de las mismas en los próximos cinco años.
En el cuadro superior la linea continua en negro indica como se han comportado los precios en años anteriores, luego esta se divide en tres lineas punteadas. La linea punteada azul son los mas optimistas con respecto al aumento de los precios, la linea punteada negra es el promedio de las opiniones y la linea naranja son los que ven el panorama mas pesimista.
Y en resumen esto es lo que piensan esos 100 expertos en vivienda sobre lo que va a ocurrir con los precios:
En el cuadro superior se encuentra en detalle la division entre pesimistas, medio y optimistas con respecto a la variación del precio y en el cuadro inferior las lista de expertos consultadas y sus credenciales.
Puede consultar usted mismo toda esta información en los enlaces siguientes :
https://www.fanniemae.com/research-and-insights/surveys-indices/home-price-expectations-survey-hpes
https://www.fanniemae.com/media/document/xlsx/q4-2023-hpes-panelist-response-summary.xlsx
https://pulsenomics.com/about-us/